净经营收入 NOI

关键定义 KEY DEFINITION

NOI（Net Operating Income，净运营收入）是商业物业的租金总收入减去运营费用（不含贷款本息、折旧和资本支出）后的净额。NOI 是计算 Cap Rate 和 DSCR 的基础。Residential 投资分析中 Gross Rent 减去 Vacancy 和 Operating Expenses 也可类比计算 NOI。